_2026上海房价走势，2026上海各区房价对比

上海2026房价走势

当前房价水平（截至2026年8-10月）官方备案均价约45000元/㎡，房地联动价47000元/㎡，实际成交均价约43000元/㎡，实销单价区间约8万～8万元/㎡。

年上海房价将呈现区域分化态势：核心区稳中有升，近郊改善盘反弹，远郊继续调整。

年上海房价预计呈现区域分化态势，核心区稳中有升，远郊板块继续承压，整体企稳。核心区域走势 内环及滨江板块：黄浦、静安、徐汇等传统核心区，以及浦东前滩、陆家嘴等滨江地段，因土地稀缺、配套完善及产业集聚，房价将保持稳定或小幅上涨，尤其稀缺江景资源物业受高净值人群青睐。

所处徐泾板块2026年二手房走势 （一） 板块整体二手房价格 2026年1—10月徐泾二手房均价从约16万/㎡回落至91万/㎡，累计下跌约4%，近月环比跌幅约1%；对比青浦全区10月均价约62万/㎡、上海全市约16万/㎡，徐泾仍属价格高地。