连云港房价2026

年连云港新房整体均价预计在8700元/㎡左右，走势大概率保持平稳。当前市场呈现明显的区域分化，海州和赣榆是价格高地，而灌南、灌云等区域房价相对较低。整体房价走势根据现有数据，2026年连云港新房均价为8761元/m。

年7月连云港市新房参考均价为8709元/平，二手房参考均价为7014元/平，不同区域房价存在差异且环比涨跌情况不一。 二手房市场情况全城二手房参考均价7014元/平，环比下跌42%。

现有房价动态 2026年1月连云港新建住宅价格环比下跌0.2%，整体市场承压。 2026年3月连云区部分二手房出现微涨，如21世纪连岛金海岸度假村房价环比上涨0.01%。关键影响因素 政策调控：连岛若被纳入自贸试验区或旅游开发区规划，可能带动房价。